AD VITAM

AUDIT ENERGETIQUE

AD VITAM atelier d'architecture à RUFFEC I Yann BACQUET architecte DPLG

Audit énergétique de maisons individuelles MaPrimeRenov’

Rénovation énergétique
par un architecte

Agréé Formation FeeBAT

ZONE GÉOGRAPHIQUE :

Charente : RUFFEC, Confolens, Mansle, Paizay-Naudouin
Deux-Sèvres : Couture-d'Argenson, Chef-Boutonne, Lezay
Viennes : Civray, Gençay

POURQUOI FAIRE UN AUDIT ?

l’audit énergétique est obligatoire lors de la demande de subventions

telle que MaPrimeRenov’.

Première étape des travaux de rénovation énergétique dans un logement,
Identifier les forces et les faiblesses de l’habitat,
Outil d’aide pour l'amélioration de la consommation d’énergie

COMMENT ÇA SE PASSE ?

L’audit énergétique est divisé en plusieurs étapes :

Entretien

avec les occupants sur leurs habitudes d’utilisation et de gestion des différents équipements du logement, sur leurs factures énergétiques, sur les dépenses annuelles liées à l’entretien et la maintenance de ces équipements et sur l’appréciation de leur confort thermique.

Visite

pour établir un recueil technique, diagnostic des modes constructifs, principales caractéristiques architecturales et thermiques du bâtiment et de ses équipements énergétiques ainsi que des éventuelles pathologies du bâtiment.

Synthèse

des éléments recueillis et préconisations en vue d’améliorer le confort thermique, phonique et la qualité d’air .

L'équipe

3 salariés

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QUESTIONS

fréquentes

Que comporte un audit énergétique ?

État des lieux avec un relevé précis des installations existantes,
Échange avec l’habitant sur les besoins et les existants,
Modélisation du logement avec les déperditions thermiques et simulation des scénarios avec leur performance énergétique,
Rapport d’audit : 2 à 3 scénarios d’amélioration détaillés, analyse économique et rentabilité des projets.

Combien ça coûte ?

A partir de 450 €, Tarif final sur devis en fonction de la complexité de l’étude.

Rénover ou réhabiliter ?

En matière d’intervention sur le bâti existant, il existe deux approches qui correspondent à 2 attentes bien différentes :

Faire une rénovation, c’est engager des travaux d’entretien pour conserver le bâtiment dans son état initial.
Faire une réhabilitation, c’est une recherche d’amélioration du bâtiment (ou des équipements) de façon à répondre à de nouveaux besoins (augmentation du confort ou de la valeur patrimoniale, baisse des consommations énergétiques, mise aux normes…).

Entretien ou amélioration ?

Le maître d’ouvrage ou le propriétaire peut choisir entre entretenir ou amélioré :

Entretenir c'est faire les travaux nécessaire ;
Améliorer est vue comme un investissement avec une recherche de plus-value financière, architecturale ou fonctionnelle.

Quel différence entre un DPE et un Audit Energétique ?

Ils ont tous les deux le même moteur de calcul mais :

Le DPE est un outil d'aide à la décision à l'achat immobilier et cherche à révéler les éléments de comparaison immobilière en gommant les élément singuliers des occupants,

A l'inverse l'Audit Energétique cherche à comprendre la vie des occupants afin de satisfaire leur confort.

Pourquoi un architecte pour un audit énergétique ?

Un audit énergétique est un outil d'aide à la réalisation de travaux et les aides financières un coup de pouce pour réaliser mieux.

L'architecte par sa formation et son métier (voir le code de déontologie de l'ordre des architectes) :

Réalise les relevés de l'existant (plan, analyse architecturale...) ;
Conçoit le projet d'aménagement de l'espace, intérieur et extérieur, suivant les contraintes et les désir des clients et/ou des occupants,
Accompagne le client dans son projet avec une vision à court terme (réalisation des travaux) et à long terme (bien immobilier)