01
Plans incomplets ou obsolètes
Les documents disponibles ne correspondent plus aux volumes, aux usages ou aux installations réellement en place.
Architecture + ingénierie pour les bâtiments industriels existants
Sites industriels
Mise en conformité.
Connaître le bâtiment réel.
Identifier les écarts.
Programmer sa transformation.
Un site industriel ne manque pas toujours d'études. Il manque souvent d'une connaissance commune et fiable de son état réel permettant de décider.
Un site industriel évolue par couches successives : extension, machines déplacées, réseaux modifiés, locaux réaffectés, nouvelles exigences d'exploitation. Les plans disponibles ne correspondent souvent plus à la réalité du bâtiment.
Les obligations réglementaires, énergétiques et techniques se sont accumulées sans toujours former une base documentaire cohérente. Avant de décider des travaux, il faut reconstruire une connaissance fiable du site.
Le premier enjeu n'est pas de dessiner une solution. Il est de constituer une base commune sur laquelle tout le monde — architecte, ingénieurs, exploitant, décideur — peut réellement s'appuyer.
02
Transformations successives
Les interventions se sont accumulées sans former une base documentaire cohérente. L'histoire du bâtiment est lisible dans sa réalité physique, pas dans ses archives.
03
Conformité à clarifier
Énergie, accessibilité, enveloppe, sécurité, réglementation technique : plusieurs sujets à lire ensemble plutôt que successivement et de façon isolée.
04
Décision de travaux complexe
Rénover, déplacer, étendre ou phaser suppose de confronter exploitation, technique, réglementation et investissement. Sans base fiable, la décision reste fragile.
L'intervention commence par une campagne de terrain concentrée, puis se prolonge en grande partie depuis l'atelier. Le relevé n'est pas le produit final : il est la base commune qui permet ensuite de coordonner architecture, ingénierie et décisions d'investissement.
Le déplacement physique devient une campagne ciblée, adaptée à la valeur et à la complexité de la mission. La présence permanente n'est pas nécessaire.
01 — Connaître
Relevé & état des lieux
Nuage de points 3D, photographies 360°, collecte documentaire et lecture architecturale du site.
02 — Diagnostiquer
Croiser les disciplines
Bâtiment, usages, énergie, fluides, réglementation et contraintes d'exploitation : une lecture partagée.
03 — Décider
Hiérarchiser
Identifier les écarts, les urgences, les dépendances et les scénarios possibles. Savoir quoi traiter en premier.
04 — Transformer
Programmer la suite
Faisabilité, phasage, autorisations et mission selon le projet retenu. Chaque étape ouvre la suivante.
Pour un site de taille raisonnable, le relevé initial peut souvent se concentrer sur une à quelques journées. L'essentiel des études est ensuite produit depuis Ruffec. La zone d'intervention réelle d'AD VITAM n'est pas définie par la proximité géographique, mais par la valeur et la complexité de la mission.
La technologie sert la promesse de fiabilité, elle ne devient pas la promesse elle-même. Ce que le client achète, c'est la capacité à décider sur des informations vérifiées, partagées par tous les intervenants.
Résultat 01
Certitude sur l'existant
Des plans qui correspondent à la réalité du site, une base sur laquelle l'ensemble des intervenants peut travailler.
Résultat 02
Réduction du risque
Moins de surprises en cours de chantier, moins de retours sur site inutiles, moins de décisions prises sur une information partielle.
Résultat 03
Trajectoire claire
Un programme d'action hiérarchisé : quoi traiter, dans quel ordre, avec quelles études complémentaires, et pourquoi.
Un état fiable du bâtiment + une liste hiérarchisée des problèmes + un programme d'intervention : voilà ce que produit la mission. Le scanner, la photographie 360° et l'ingénierie sont les moyens.
Architecture + ingénierie
L'objectif n'est pas d'additionner plusieurs diagnostics indépendants que le client devra ensuite synthétiser seul. AD VITAM et E3C proposent une lecture croisée et coordonnée du bâtiment, de ses usages, de ses systèmes et de ses contraintes.
Le relevé commun et le diagnostic partagé deviennent la porte d'entrée vers des missions de transformation ou de mise en conformité plus importantes.
AD VITAM — Architecture
Le bâtiment, ses usages et ses capacités de transformation.
Relevé 3D et photographies 360°
Plans et base documentaire de l'existant
Lecture architecturale, usages et circulations
Analyse réglementaire architecturale
Faisabilité, extension, restructuration
Autorisations d'urbanisme selon mission
Maîtrise d'œuvre lorsqu'elle s'impose
E3C / BET — Ingénierie
Les consommations, systèmes et installations techniques du site.
Énergie & thermique
CVC
Fluides
Installations techniques
Audits et calculs énergétiques
Préconisations techniques
Ensemble : un diagnostic partagé, un plan d'action hiérarchisé et une trajectoire vers la conformité, l'amélioration ou la transformation du site. Une chaîne de compétences complémentaires, pas une superposition de prestations.
Scanner laser
Leica BLK360
AD VITAM relève les bâtiments existants avec un scanner laser Leica BLK360. Le relevé produit un nuage de points en trois dimensions et des images sphériques du bâtiment.
Ce relevé devient le jumeau numérique du bâtiment. Il sert à connaître l’existant pour les études, à simuler les scénarios, à visualiser le projet et ses évolutions en amont, et à retrouver, des années plus tard, l’état d’origine du bâtiment.
Jumeau numérique
Naviguer dans le temps et dans les lieux du bâtiment :
AD VITAM est un atelier d’architecture installé à Ruffec, en Charente, spécialisé dans les bâtiments existants : près de trois cents projets depuis 2020. Il est dirigé par Yann Bacquet, architecte DPLG.
Notre conviction : un bâtiment existant devrait évoluer, à condition d’avoir une vision en adéquation avec les usages et les attentes. L’énergie en est l’un des points les plus concrets.
La mission part du problème réel du site. Elle peut s'arrêter à un diagnostic ou devenir la première séquence d'une opération de transformation plus importante. Chaque étape est facturée séparément, sans engagement automatique sur la suivante.
La campagne de relevé est concentrée sur site pendant une à quelques journées. L'essentiel des études est ensuite produit depuis l'atelier à Ruffec : analyse, diagnostic, scénarios, plans, coordination avec le BET.
Le retour sur site n'intervient que lorsque la mission le justifie réellement. La zone de chalandise d'AD VITAM n'est pas définie par un rayon kilométrique, mais par la valeur et la complexité de l'opération.
AD VITAM est installé à Ruffec, Charente — entre Poitiers et Angoulême.
Interventions sur l'ensemble de la France et pays limitrophes : Espagne…
Interventions ponctuelles possibles à l'international : Moyen-Orient, Asie.
Votre interlocuteur :
Yann Bacquet, architecte DPLG,
Fondateur AD VITAM.